自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
,這次好不容易老公跟我一起排一樣時間的假能回去陪陪家
人,吃飽飯後當然是帶家人去逛逛街~~逛到一半我跟我親愛的
老媽看見了【28型】ACER XB281HK LED電競液晶顯示器(XB281HK)就覺得很喜歡但在店裡看見的價格覺得太高了
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（中央社記者鍾榮峰台北17日電）信用評等機構中華信評表示，對東元電機的流動性評估結果，由強等調升為極強健等級，「twA＋」評等獲確認。
中華信評確認東元電機的長期企業信用評等為「twA＋」，短期企業信用評等為「twA－1」；東元電機長期評等的評等展望仍維持「穩定」。
中華信評表示，對東元電機的流動性評估結果，由強等級調升為極強健等級，以反映該公司相對較高的現金流量與短期投資金額、較低的資本開支、以及認為該公司將可望維持穩定且為正數的自由營運現金流量的看法。
其中在評等理由，中華信評指出，極強健的流動性評估結果，反映東元電機帳上的高現金餘額與流動性投資水準，以及穩定的來自本業的現金流量（FFO）。
中華信評預期，東元電機未來24個月期間，資本支出水準將會降低，且不會進行新的大型併購行動。基於此，中華信評評估前述的流動性來源，將達到東元電機未來24個月流動性需求的2倍以上。
中華信評認為東元電機將保持穩定的FFO，主要是東元電機將會在未來2年期間，透過重拾既有下游市場的訂單，以及持續擴充在新產品應用市場的業務規模等方式（尤其在馬達業務），恢復中間個位數字的營收成長。
此外，中華信評預期東元電機核心馬達業務穩定的營運績效表現，以及家電業務已獲改善的獲利表現，將可在未來2年期間對其穩定的FFO形成支撐。
中華信評認為，東元與銀行間已建立良好往來關係，以及在國內信用市場中大致較高的信用地位，將可吸收發生機率低但後果嚴重事件的衝擊，而毋須進行再融資。
此外，中華信評認為，東元電機的財務限制條款中，仍有相當充裕網拍的緩衝空間。
中華信評認為，東元電機馬達業務穩定的績效表現、獲利有所提升的家電事業、以及穩定且正數的自由營運現金流量，將會在未來1年至2年期間降低借款水準。
然而中華信評也指出，東元電機獲利高度集中馬達業務、與全球市場領先同業相較之下略顯偏弱的技術能力、以及因業務集中性與易受金屬價格影響而波動性較高的現金流量，成為抵銷前述優勢的負面因素。1060217
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網記者陳慧介紹菱 台北
土地銀行今 (23) 日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但也不會大幅上漲。就算美國升息，換算每月影響的房貸金額最多就是一個便當錢，對購屋者影響不大。
財管手續費大躍進 「千萬手收」理專成長至 27 人土銀去 (2016) 年稅前盈餘 127.84 億元，創歷年來新高，連續 6 年盈餘破百億元，每股稅前盈餘 (EPS) 達 2.04 元，稅前淨值報酬率 (ROE) 為 9.76%。
凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占 7 成最多，財務操作則占 2 成，手續費收入占 1 成，其中，這幾年財管手收有很大成長，「千萬 (元) 手收」的理專人數在 3 年內已從個位數成長到 27 人。
談到台灣房市展望，忠嫄表示，最近房市看起來持穩、沒有太大變動，目前屬於平穩盤整的狀況，好的地段抗跌性比較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率上升是否影響房市？
凌忠嫄認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會 (Fed) 升息，升幅也不會太大，過去降息以「半碼、半碼」步調執行，換算每月影響的房貸金額最多就是一個便當錢，對購屋者沒有太大影響，升息僅對投資客影響較大。
土銀「以房養老」夯都更案 54 件額度 568 億元此外，凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年 1 月 31 日已承作 376 件、額度達 18 億元，平均貸款年限 22 年。
在都更部分，土銀自 2001 年初開辦承作都更融資業務，截至 2016 年底累計承作件數有 111 件，累計授信額度達千億。
而目前持續中的案件有 54 件，額度 568 億元，而且除 22 日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至 2016 年 12 月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共 2257 件 ，信託財產餘額計 1593 億元，市場市占 18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
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