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台北市長柯文哲頻頻利用周末展開「非典型」輔選,據了解,從這個星期四(17)日晚間十時開始,柯文哲還將加碼,開設一個小時的「深夜咖啡廳」,與立委參選人在網路對談政策理念,並採現場直播的方式,而「深夜咖啡廳」的第一位對談來賓,是社民黨北市立委參選人范雲,第二位則是無黨籍北市立委參選人楊實秋。
柯文哲幕僚透露,柯文哲認為,用傳統的輔選意義不大,對參選人也沒什麼加分作用,因此他當初提出「四不」原則-「不站台、不掃街、不錄音、不錄影」,也是希望能激發這些參選人的創新能力。
對於柯文哲是否會與民進黨主席蔡英文所提出的「首都改革陣線」合作?柯幕僚不置可否,柯幕僚指出,合作輔選的對象,其實是以挑戰者為優先、柯文哲也認同該參選人的理念,並讓國民黨不過半為主要目標。
對於加開「深夜咖啡廳」,柯幕僚透露,在選前三周,預計一周排定二到三個立委參選人,與柯文哲進行對談,總共安排八場對談,在Youtube上現場直播,藉由政策的對談,也讓選民能更了解該參選人的特質、與政策理念,而不是老陷於政治的口水戰。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
去年房市交易量進入相對低點,政府更加強打房力道,造成台灣房市低迷,再加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫及開發中國家經濟成長加速等因素,不少民眾在國內投資報酬率越來越低的情況下,紛紛遠赴海外購屋置產,但在開發中國家的高利潤誘因下,往往忽略了其間潛藏的種種風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺舉例說,有客戶在國外購買14樓的預售屋,等到房屋落成,竟發現物件只到10樓,自己購買的房層竟憑空消失,遇到此情況便需打跨國官司,但實際上跨國官司耗時、耗財,更容易申訴無門,遇到此種情況更是有苦說不出。
王藝樺提醒想赴海外投資的民眾,一定要注意當地國家的政經情勢,即政治經濟穩定性,仍要小心開發中國家容易因為政治因素發生政變、或排華運動,對房價都會產生衝擊。下面更列舉五項海外投資容易遇到的風險注意事項,如都能做好準備及相關防範,相信對想在海外置產的投資者來說,也已是走在得利的路上:
1.海外置產交易流程部分:如要購買海外物件,一定要到當地現場實地考察,至少兩至三次,並一定要有當地律師或友人陪同,以免就算合約有中文版本,但無法確認翻譯版本有否落差,更避免未來發生房屋糾紛而申訴無門,勞心又勞財。
2.貸款問題:投資者如果資金不夠龐大,需要融資購買海外房產,可詢問國內大型仲介公司或值得信任的銀行端進行協尋或幫助。
3.選擇法律制度健全國家:外國交易容易產生紛爭,有些開發中國家偏向「人治」而不是「法制」,建議民眾挑選法律制度健全的國家,以免遇到風險,得不償失。
4.相關法規的了解:想投入海外置產前,應做好行前準備,了解兩國是否有所謂的互惠原則,尤其是當地國家的法律規定,不動產的產權更要以合法登記在自己名下的所有權為主,要小心只有地上權和使用權的置產陷阱。
5.購買物件的稅費(率):購買物件時需花費的代書、印花、契稅或仲介服務費都是投資必須加上的成本,海外物件更無法短期1~2年就轉手,相關房屋稅的花費都要持續花上3~5年,這些都是投資者必須預先扣除的成本。
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